Guide · Léognan (33850)

Trouver une entreprise de maçonnerie à Léognan

Avant de signer, mieux vaut connaître les prix, les autorisations et les entreprises du coin. Vous trouverez ici tout cela pour Léognan, et une demande de devis gratuit auprès d’une entreprise de maçonnerie du secteur.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Hôtel de ville de Cadillac-sur-Garonne, bâtiment en pierre de taille à arcades en rez-de-chaussée et fenêtres cintrées à l'étage.

Maçonnerie à Léognan : votre demande

Votre message est lu par Entreprise Maçonnerie 33, qui le transmet à un maçon de la zone. Rien à payer, aucun engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

entreprise de maçonnerie à Léognan : le point avant de se lancer

27 maisons individuelles ont été autorisées à Léognan sur douze mois (2025-09 à 2026-08). Derrière chaque permis, il y a des fondations, une dalle et des murs à monter. La liste ne mentionne que des établissements actifs au répertoire Sirene. L’assurance décennale, elle, se vérifie sur le devis de chaque entreprise. Plus loin, La Brède, Canéjan et Martillac complètent l’offre locale. Ces communes ont chacune une page avec ses prix repères et ses démarches.

Travailler sans décennale expose un maçon à 75 000 € d’amende et à six mois d’emprisonnement (Service-Public.fr). Le contrôle de l’attestation prend deux minutes.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les maçons immatriculés à Léognan

Un clic sur un nom affiche SIRET, statut et année de création.

Maçonnerie

TPVM

Léognan (33850)

Maçonnerie

TPVM

Léognan (33850)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme à Léognan pour vos travaux

Un projet conforme au règlement local passe plus vite l’instruction. Les teintes d’enduit et la hauteur des murs sont des points souvent contrôlés. Créer une ouverture en façade, une porte ou une fenêtre, peut exiger une déclaration préalable (Service-Public.fr). Un mur porteur ouvert à l’intérieur ne change pas l’aspect extérieur, sauf cas des secteurs sauvegardés (Légifrance).

Un arrêté de 2001 classe l’ensemble du département en zone infestée par les termites (Bordeaux.fr). Lors d’une rénovation, signalez au maçon les bois encastrés dans les murs. Ces données de construction viennent du ministère chargé du logement. Elles mesurent le dynamisme local, pas la qualité des entreprises.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
5 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
34
dont maisons individuelles
27
Logements autorisés sur 5 ans
546

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Coût d’un mur, d’une dalle ou d’une extension à Léognan

Le tableau donne des prix de marché, fourniture et pose comprises. Un chantier à Léognan peut sortir de ces bornes selon l’accès et le sol.

PrestationPrix indicatif
Gros œuvre et constructionde 900 à 1 100 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Murs et clôturesde 70 à 200 €/m²
Rénovation de maçonneriede 50 à 200 €/m²
Dalle et fondationsde 55 à 115 €/m²
Ouverture de mur porteurde 1 500 à 8 000 € par ouverture

Ordres de grandeur seulement. Une maison ancienne en pierre demande souvent des précautions qui alourdissent le prix.

Exemple illustratif

Mise en situation à Léognan

Une maison de Léognan dont le séjour manque de lumière. Le projet : agrandir une fenêtre en porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Le maçon découpe l’allège jusqu’au sol et vérifie que le linteau existant reste suffisant. Si besoin, il en coule un nouveau en béton armé. Les tableaux sont repris à l’enduit, l’appui remplacé par un seuil. Comme l’ouverture modifie la façade, une déclaration préalable est déposée (Service-Public.fr). Le prix dépend surtout de la nature du mur, dans la logique d’une ouverture : 1 500 à 8 000 € par ouverture, une petite modification restant en bas de fourchette. La menuiserie est commandée à part.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Léognan : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

entreprise de maçonnerie à Léognan : six types de chantiers

Ces six prestations couvrent l’essentiel de la maçonnerie pour un particulier. Les autres corps de métier interviennent ensuite.

01

Gros œuvre et construction à Léognan

Fondations, murs porteurs, dalles et chaînages forment le gros œuvre d’une maison. Habitatpresto l’estime de 90 000 à 110 000 € pour 100 m² de plain-pied, hors second œuvre.

900 à 1 100 €/m²
02

Extension de maison à Léognan

Passé 150 m² au total une fois l’extension faite, le permis porte la signature d’un architecte (Service-Public.fr). Mieux vaut le savoir avant de dessiner.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Murs et clôtures à Léognan

À l’inverse, un mur de soutènement retient de la terre : il travaille bien plus qu’un mur de clôture. Drainage et barbacanes sont indispensables à sa durée de vie.

70 à 200 €/m²
04

Rénovation de maçonnerie à Léognan

Un enduit ciment sur un mur ancien emprisonne l’humidité et dégrade la pierre. Le CAUE de la Gironde conseille de le retirer (notice CAUE 33).

50 à 200 €/m²
05

Dalle et fondations à Léognan

Une dalle coulée par forte chaleur doit être arrosée pendant sa prise. Par temps de gel, le maçon reporte le coulage.

55 à 115 €/m²
06

Ouverture de mur porteur à Léognan

Pendant les travaux, l’entreprise met en place des étaiements sûrs (code du travail). C’est son obligation, pas celle du propriétaire.

1 500 à 8 000 € par ouverture

Le parc de logements de Léognan

La commune compte 4 736 logements, dont 86 % de maisons et 14 % d’appartements, selon l’INSEE. Peu de maisons anciennes à Léognan : 8 % seulement d’avant 1946. Les chantiers y portent surtout sur des maçonneries de blocs béton.

Les propriétaires occupants représentent 70 % des ménages. Pour eux, la TVA à 10 % s’applique aux travaux sur un logement de plus de 2 ans (Service-Public.fr).

Logements
4 736
Maisons
86 %
Construits avant 1946
8 %
Achevés depuis 1991
38 %
Propriétaires occupants
70 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Trois étapes pour vos travaux à Léognan

  1. Décrire le projet en ligne

    Le formulaire de Entreprise Maçonnerie 33 prend deux minutes, sans engagement.

  2. Recevoir le maçon

    Il mesure, sonde et vérifie l’accès avant d’établir son devis.

  3. Décider en connaissance de cause

    Devis signé chez vous après démarchage : 14 jours pour vous rétracter (Service-Public.fr).

entreprise de maçonnerie à Léognan en questions

Qui calcule la poutre d’une ouverture à Léognan ?

Aucun texte ne l’impose en maison individuelle, mais c’est la pratique. Un bureau d’études calcule la poutre et ses appuis ; une entreprise sérieuse le demande (FNAIM).

Un maçon de Léognan doit-il avoir une décennale ?

Le devis comme la facture doivent comporter l’attestation décennale (Service-Public.fr). Contrôlez que l’assurance vise bien la maçonnerie.

Quelle surface sans permis à Léognan ?

Hors zone urbaine d’un PLU, le permis est exigé au-delà de 20 m² (Service-Public.fr). Le service urbanisme de Léognan confirme la procédure à suivre.

Après le dépôt du dossier à Léognan, combien attendre ?

Une déclaration préalable est instruite en 1 mois (Service-Public.fr), un permis de maison individuelle en 2 mois (Service-Public.fr). Les délais partent du dossier complet.

À Léognan, quel tarif au m² prévoir pour un maçon ?

Il n’existe pas de prix unique. Les guides nationaux donnent 70 à 200 €/m² pour un mur monté et 1 200 à 4 000 €/m² pour une extension habitable, finitions comprises.

Taux de TVA d’un chantier de maçonnerie à Léognan ?

Un logement de plus de 2 ans bénéficie de la TVA à 10 % (Service-Public.fr). Une extension qui accroît la surface de plancher de plus d’un dixième reste au taux de 20 % (Service-Public.fr).

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