Guide · Pessac (33600)

Votre entreprise de maçonnerie à Pessac

Les travaux de maçonnerie engagent la structure de la maison pour longtemps. Pour Pessac, une entreprise de maçonnerie du secteur peut chiffrer votre projet : devis gratuit, sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Esplanade François-Mitterrand à Libourne vue en hauteur, bordée de façades en pierre claire et d'arbres taillés.

Projet de mur, dalle ou extension à Pessac

Précisez la commune et le type d’ouvrage. Entreprise Maçonnerie 33 confie ensuite votre demande à un artisan maçon du secteur.

Préciser votre projet (facultatif)

entreprise de maçonnerie à Pessac : par où commencer

47 maisons individuelles ont été autorisées à Pessac sur douze mois (2025-09 à 2026-08). Derrière chaque permis, il y a des fondations, une dalle et des murs à monter. Aucun établissement listé n’est partenaire de Entreprise Maçonnerie 33. Leurs informations viennent de Sirene, rafraîchi régulièrement. Les communes de Canéjan, Talence et Mérignac sont toutes proches. Leurs entreprises de maçonnerie connaissent le même type de sol et de bâti.

Un devis de maçonnerie chiffre chaque poste et affiche le taux horaire, le montant hors taxes, le montant TTC puis sa date limite (Service-Public.fr). Face à un forfait global sans détail, impossible de comparer deux offres.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises de maçonnerie recensées à Pessac

Pour chaque entreprise : activité déclarée, forme juridique, date de création.

Maçonnerie

ATSB

Pessac (33600)

Maçonnerie

CBV

Pessac (33600)

Maçonnerie

ELIF

Pessac (33600)

Maçonnerie

LCR

Pessac (33600)

Maçonnerie

MAB

Pessac (33600)

Maçonnerie

NE BAT

Pessac (33600)

Maçonnerie

PGL

Pessac (33600)

Maçonnerie

SAD

Pessac (33600)

Maçonnerie

SCALAE

Pessac (33600)

Maçonnerie

TONEL

Pessac (33600)

Maçonnerie

ZHELEV

Pessac (33600)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Démarches d’urbanisme à Pessac

À Pessac, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) est élaboré par l’intercommunalité. Il fixe les règles de toutes les communes membres, avec des zones propres à chacune. Entre 5 et 40 m² ajoutés dans une zone U de PLU, la mairie attend une déclaration préalable (Service-Public.fr). Au-delà de 40 m², il faut un permis de construire (Service-Public.fr).

L’exposition d’une parcelle aux argiles se lit sur Géorisques. La carte a été mise à jour le 9 janvier 2026 (Transition écologique) et couvre 55 % de l’Hexagone en zones moyennes et fortes (Transition écologique). Les chiffres Sit@del2 comptent les logements autorisés, pas les travaux sur l’existant. Extensions, murs et réparations n’y figurent pas.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
53 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
211
dont maisons individuelles
47
Logements autorisés sur 5 ans
2 297

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Trois étapes pour vos travaux à Pessac

  1. Étudier le sol

    En zone argileuse, une étude de sol oriente les fondations (Transition écologique).

  2. Déposer le dossier

    Déclaration préalable ou permis : le dossier part en mairie de Pessac.

  3. Lancer le gros œuvre

    Assurance dommages-ouvrage souscrite, le chantier peut commencer (Service-Public.fr).

Gros œuvre et rénovation à Pessac : les montants

Gros œuvre, extension, clôture, réparation de façade, dalle, mur porteur : six familles de travaux, six fourchettes. Toutes sont sourcées.

PrestationPrix indicatif
Gros œuvre et constructionde 900 à 1 100 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Murs et clôturesde 70 à 200 €/m²
Rénovation de maçonneriede 50 à 200 €/m²
Dalle et fondationsde 55 à 115 €/m²
Ouverture de mur porteurde 1 500 à 8 000 € par ouverture

Données de marché 2025 et 2026. Un devis gratuit reste le seul moyen de connaître le coût de votre projet.

entreprise de maçonnerie à Pessac : murs, dalles, extensions

Les fiches Sirene ne disent pas quelles prestations chaque entreprise propose. Posez la question au moment du devis.

01

Gros œuvre et construction à Pessac

Terrain argileux exposé : l’étude géotechnique de conception doit précéder la signature avec un constructeur ou un maître d’œuvre (Transition écologique). Elle fixe la profondeur des fondations.

900 à 1 100 €/m²
02

Extension de maison à Pessac

Chaque mètre carré créé entre dans la taxe d’aménagement. Base forfaitaire 2026 : 892 € le m², avant abattement (Service-Public.fr).

1 200 à 4 000 €/m²
03

Murs et clôtures à Pessac

Blocs de 15 ou de 20 cm d’épaisseur ? Le choix dépend de la hauteur du mur et de son exposition. Votre maçon le justifie dans son devis.

70 à 200 €/m²
04

Rénovation de maçonnerie à Pessac

Sur une façade en pierre, le CAUE déconseille l’isolation par l’extérieur (notice CAUE 33). La rénovation de maçonnerie se combine alors avec une isolation intérieure.

50 à 200 €/m²
05

Dalle et fondations à Pessac

Une dalle coulée par forte chaleur doit être arrosée pendant sa prise. Par temps de gel, le maçon reporte le coulage.

55 à 115 €/m²
06

Ouverture de mur porteur à Pessac

Si l’ouverture donne sur l’extérieur, une déclaration préalable peut être exigée (Service-Public.fr). Une baie vitrée change l’aspect de la façade.

1 500 à 8 000 € par ouverture

Bâti ancien ou récent à Pessac ?

Le recensement compte 34 043 logements à Pessac. Les maisons en représentent 48 %, une part qui guide le type de chantiers proposés par les maçons. 42 % des logements sont achevés depuis 1991. Ces maisons en blocs béton se prêtent bien aux extensions et aux ouvertures, avec une étude de structure.

4 % des logements de Pessac sont vacants. Remettre en état une maison inoccupée commence souvent par la maçonnerie : murs, enduits, appuis.

Logements
34 043
Maisons
48 %
Construits avant 1946
6 %
Achevés depuis 1991
42 %
Propriétaires occupants
47 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Cas pratique pour une maison de Pessac

Exemple fréquent à Pessac : une maison des années 1970 où cuisine et séjour sont séparés par un mur porteur en briques. Les propriétaires veulent une ouverture de 2,40 m. Un bureau d’études structure calcule la poutre et la descente de charges ; aucun texte ne l’impose en maison, mais l’entreprise le demande. Le jour J, le maçon installe des étais de part et d’autre, comme l’exige le code du travail pendant une démolition (code du travail). Il ouvre une saignée, pose la poutre sur deux sommiers en béton, cale, puis démolit le mur sous la poutre. Tableaux et plafond sont repris ensuite. Comptez 1 500 à 8 000 € par ouverture selon la largeur et le mur. Le chantier de maçonnerie dure environ une semaine.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Pessac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Maçonnerie à Pessac : questions et réponses

Combien coûte le mètre carré de maçonnerie à Pessac ?

Il n’existe pas de prix unique. Les guides nationaux donnent 70 à 200 €/m² pour un mur monté et 1 200 à 4 000 €/m² pour une extension habitable, finitions comprises.

Quelle durée pour un chantier de maçon à Pessac ?

La durée dépend de l’ouvrage, du séchage et de la météo. Seul le maçon peut l’estimer après visite : demandez qu’elle figure au devis.

Faut-il un permis pour une extension à Pessac ?

Dans les zones U d’un PLU, la déclaration préalable couvre les extensions jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr), sauf maison portée au-delà de 150 m² (Service-Public.fr). Plus grand, il faut un permis.

Que faire si un défaut apparaît après des travaux à Pessac ?

Si le désordre menace la solidité, la décennale prend le relais pour 10 ans (Service-Public.fr). Pour les défauts mineurs, c’est la garantie de parfait achèvement d’un an qui joue.

Quels critères pour choisir une entreprise à Pessac ?

Vérifiez le SIRET sur le répertoire Sirene, l’attestation décennale et le détail du devis. Une visite du chantier avant chiffrage est un bon signe.

Copropriété à Pessac : quelles règles pour un mur porteur ?

Le mur porteur est une partie commune (Service-Public.fr). La FNAIM indique que le dossier présenté à l’assemblée comprend les plans du bureau d’études et la décennale de l’entreprise (FNAIM).

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