KURT EMIN
Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)
Guide · Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)
Contacter une entreprise de maçonnerie à Saint-Yzan-de-Soudiac
Cette page réunit les maçons immatriculés à Saint-Yzan-de-Soudiac, les prix repères et les règles d’urbanisme locales. Pour votre projet, une entreprise de maçonnerie du secteur peut établir un devis gratuit, sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Projet de mur, dalle ou extension à Saint-Yzan-de-Soudiac
Formulaire gratuit. Votre demande part chez Entreprise Maçonnerie 33, qui la transmet à un maçon qui travaille autour de Saint-Yzan-de-Soudiac.
Maçonnerie à Saint-Yzan-de-Soudiac : l’essentiel avant le devis
Le CAUE distingue deux murs anciens girondins : la pierre de taille calcaire, et les moellons couverts d’un enduit à la chaux (notice du CAUE). Chaque type de mur appelle des matériaux compatibles. 3 établissement(s) de maçonnerie à Saint-Yzan-de-Soudiac figure(nt) dans la liste. Elles reprennent les données publiques INSEE, sans classement ni notation. Si l’entreprise choisie est basée à Saint-Mariens, Saint-Christoly-de-Blaye et Cavignac, le déplacement reste court. Demandez simplement si les frais de déplacement figurent au devis.
Un devis signé chez vous après démarchage peut être annulé sous 14 jours (Service-Public.fr). Paraphé au bureau de l’entreprise, il vous lie immédiatement.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Entreprises de maçonnerie recensées à Saint-Yzan-de-Soudiac
Un clic sur un nom affiche SIRET, statut et année de création.
MACONNERIE LEMAIRE
Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)
RDA - RAMOS DALLAGE AQUITAINE (RDA)
Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Le document d’urbanisme de Saint-Yzan-de-Soudiac
À Saint-Yzan-de-Soudiac, les règles de construction viennent d’un plan local d’urbanisme (PLU). Implantation, hauteur, emprise au sol et aspect des façades y sont fixés zone par zone. Même en zone U d’un PLU, agrandir de 20 à 40 m² oblige au permis si la maison dépasse alors 150 m² (Service-Public.fr). Faites le calcul avant de dessiner le projet.
L’exposition d’une parcelle aux argiles se lit sur Géorisques. La carte a été mise à jour le 9 janvier 2026 (Transition écologique) et couvre 55 % de l’Hexagone en zones moyennes et fortes (Transition écologique). La commune a autorisé 11 logements sur la période 2025-09 à 2026-08. Les entreprises de gros œuvre y trouvent des chantiers neufs comme des rénovations.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2022
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 11
- dont maisons individuelles
- 5
- Logements autorisés sur 5 ans
- 74
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Les prix de la maçonnerie pour Saint-Yzan-de-Soudiac
Ces fourchettes proviennent de barèmes nationaux de 2025 et 2026. Utiles pour repérer un devis anormal, elles ne le remplacent pas.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gros œuvre et construction | de 900 à 1 100 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Murs et clôtures | de 70 à 200 €/m² |
| Rénovation de maçonnerie | de 50 à 200 €/m² |
| Dalle et fondations | de 55 à 115 €/m² |
| Ouverture de mur porteur | de 1 500 à 8 000 € par ouverture |
Prix moyens, non garantis. Demandez le détail ligne par ligne pour comparer deux propositions.
Organiser des travaux de maçonnerie à Saint-Yzan-de-Soudiac
Consulter le règlement
Lisez la zone de votre parcelle dans le document d’urbanisme applicable à Saint-Yzan-de-Soudiac.
Faire venir le maçon
Une visite sur place permet un chiffrage juste. Demandez l’attestation décennale (Service-Public.fr).
Réceptionner l’ouvrage
Un procès-verbal signé ouvre la garantie de parfait achèvement d’un an (Service-Public.fr).
Bâti ancien ou récent à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Une commune de maisons comme Saint-Yzan-de-Soudiac voit surtout passer des projets d’agrandissement, de dalle et de clôture. Les pierres de remplacement d’un mur ancien doivent être de même nature que celles d’origine (notice CAUE 33). 21 % des logements de Saint-Yzan-de-Soudiac datent d’avant 1946.
62 % des ménages sont propriétaires de leur logement à Saint-Yzan-de-Soudiac. Les logements vacants représentent 7 % du parc, et les résidences secondaires 1 %.
- Logements
- 1 147
- Maisons
- 90 %
- Construits avant 1946
- 21 %
- Achevés depuis 1991
- 48 %
- Propriétaires occupants
- 62 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Mise en situation à Saint-Yzan-de-Soudiac
Exemple fréquent à Saint-Yzan-de-Soudiac : une maison des années 1970 où cuisine et séjour sont séparés par un mur porteur en briques. Les propriétaires veulent une ouverture de 2,40 m. Un bureau d’études structure calcule la poutre et la descente de charges ; aucun texte ne l’impose en maison, mais l’entreprise le demande. Le jour J, le maçon installe des étais de part et d’autre, comme l’exige le code du travail pendant une démolition (code du travail). Il ouvre une saignée, pose la poutre sur deux sommiers en béton, cale, puis démolit le mur sous la poutre. Tableaux et plafond sont repris ensuite. Comptez 1 500 à 8 000 € par ouverture selon la largeur et le mur. Le chantier de maçonnerie dure environ une semaine.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Yzan-de-Soudiac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
entreprise de maçonnerie à Saint-Yzan-de-Soudiac : six types de chantiers
Neuf ou ancien, intérieur ou extérieur : le maçon intervient sur la structure. Voici les chantiers les plus fréquents.
Gros œuvre et construction à Saint-Yzan-de-Soudiac
Terrain argileux exposé : l’étude géotechnique de conception doit précéder la signature avec un constructeur ou un maître d’œuvre (Transition écologique). Elle fixe la profondeur des fondations.
900 à 1 100 €/m²Extension de maison à Saint-Yzan-de-Soudiac
Le point délicat d’une extension est sa jonction avec la maison existante. Fondations, chaînages et joint de dilatation doivent être prévus dès le devis.
1 200 à 4 000 €/m²Murs et clôtures à Saint-Yzan-de-Soudiac
Un bon mur de clôture repose sur une semelle filante en béton armé et se termine par un chaperon. Sans chaperon, l’eau s’infiltre par le haut.
70 à 200 €/m²Rénovation de maçonnerie à Saint-Yzan-de-Soudiac
Une fissure qui menace la solidité de la maison relève de la garantie décennale si l’ouvrage a moins de 10 ans (Service-Public.fr). Au-delà, c’est au propriétaire d’agir.
50 à 200 €/m²Dalle et fondations à Saint-Yzan-de-Soudiac
Pour des fondations peu profondes, la référence est désormais le NF DTU 13.1, successeur des textes de 1988 (CAPEB). Exigez cette référence sur le devis.
55 à 115 €/m²Ouverture de mur porteur à Saint-Yzan-de-Soudiac
Percer un mur mitoyen ou s’y appuyer demande l’accord du voisin (Légifrance). À défaut, des experts fixent les moyens de protéger ses droits.
1 500 à 8 000 € par ouvertureAvant de contacter une entreprise de maçonnerie à Saint-Yzan-de-Soudiac
Faut-il un architecte pour construire à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Pour une construction neuve de plus de 150 m², les plans du permis doivent être signés par un architecte (Service-Public.fr). En déclaration préalable, il n’est jamais obligatoire (Service-Public.fr).
Quel budget pour agrandir sa maison à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Comptez 1 200 à 4 000 €/m², selon le matériau et les finitions. S’y ajoute la taxe d’aménagement, assise sur les mètres carrés créés (Service-Public.fr).
Comment reprendre les joints d’un mur en pierre à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Pour la pierre et les moellons, le CAUE de la Gironde recommande la chaux. Le ciment, rigide et étanche à la vapeur, est à retirer (notice CAUE 33).
Une fissure apparaît après les travaux à Saint-Yzan-de-Soudiac : quel recours ?
Durant l’année qui suit la réception, l’entreprise reste tenue de corriger les désordres au titre du parfait achèvement (Service-Public.fr). Signalez le défaut par écrit, avec photos.
Mur mitoyen à Saint-Yzan-de-Soudiac : peut-on y toucher ?
Ce mur appartient aux deux voisins. Le Code civil autorise chacun à y loger des poutres presque à travers tout le mur, moins 54 mm (Légifrance). Pour les gros travaux, l’accord reste la règle (Légifrance).
En appartement à Saint-Yzan-de-Soudiac, peut-on ouvrir un mur porteur ?
Le mur porteur est une partie commune (Service-Public.fr). La FNAIM indique que le dossier présenté à l’assemblée comprend les plans du bureau d’études et la décennale de l’entreprise (FNAIM).
Autour de Saint-Yzan-de-Soudiac
- Entreprise de maçonnerie à Saint-Savin 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Saint-Mariens 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Civrac-de-Blaye 6 km
- Entreprise de maçonnerie à Laruscade 6 km
- Entreprise de maçonnerie à Cavignac 7 km
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- Entreprise de maçonnerie à Saugon 8 km
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- Entreprise de maçonnerie à Saint-Vivien-de-Blaye 10 km
Grandes communes de Gironde
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