JEAN AMIOT
Saint-Jean-de-Blaignac (33420)
Guide · Saint-Jean-de-Blaignac (33420)
Entreprise de maçonnerie à Saint-Jean-de-Blaignac : fiches Sirene
Construire, agrandir ou réparer en maçonnerie à Saint-Jean-de-Blaignac demande un interlocuteur assuré et disponible. Votre demande de devis gratuit part vers une entreprise de maçonnerie proche, sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Demande de devis à Saint-Jean-de-Blaignac
Précisez la commune et le type d’ouvrage. Entreprise Maçonnerie 33 confie ensuite votre demande à un artisan maçon du secteur.
Maçonnerie à Saint-Jean-de-Blaignac : l’essentiel avant le devis
49 % des résidences principales de Saint-Jean-de-Blaignac ont été achevées avant 1946. Sur ces murs anciens, le ciment est un mauvais allié : il retient l’humidité et abîme la pierre, rappelle le CAUE de la Gironde. Chaque fiche vient des données publiques INSEE. Personne n’a payé sa place, et nul n’est mis en avant. Pour élargir le choix, regardez aussi les fiches de Saint-Aubin-de-Branne, Sainte-Terre et Rauzan. Chacune de ces communes proches a ses maçons immatriculés.
Un devis de maçonnerie chiffre chaque poste et affiche le taux horaire, le montant hors taxes, le montant TTC puis sa date limite (Service-Public.fr). Face à un forfait global sans détail, impossible de comparer deux offres.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Liste des maçons de Saint-Jean-de-Blaignac
Voici l’établissement de maçonnerie immatriculé dans la commune, d’après l’INSEE.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Murs, extensions et clôtures à Saint-Jean-de-Blaignac : le cadre
Le plan local d’urbanisme (PLU) de Saint-Jean-de-Blaignac découpe le territoire en zones. Chaque zone a ses propres règles d’implantation, de hauteur et de clôture. Une fois accordée, l’autorisation se signale par un panneau visible de la rue (Service-Public.fr). Les voisins disposent ensuite de 2 mois pour la contester devant le juge (Service-Public.fr).
La présence de 2 monument(s) protégé(s) allonge parfois l’instruction. Une déclaration préalable passe alors en général à 2 mois (Service-Public.fr). Les chiffres Sit@del2 comptent les logements autorisés, pas les travaux sur l’existant. Extensions, murs et réparations n’y figurent pas.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2023
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 6
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
entreprise de maçonnerie : les chantiers courants à Saint-Jean-de-Blaignac
Le prix indiqué sous chaque carte est une fourchette nationale. Chaque guide détaillé explique ce qui la fait varier.
Gros œuvre et construction à Saint-Jean-de-Blaignac
Une maison neuve se monte en blocs béton, en briques ou en béton cellulaire. Le NF DTU 20.1 encadre ces maçonneries de petits éléments (FFB).
900 à 1 100 €/m²Extension de maison à Saint-Jean-de-Blaignac
Le point délicat d’une extension est sa jonction avec la maison existante. Fondations, chaînages et joint de dilatation doivent être prévus dès le devis.
1 200 à 4 000 €/m²Murs et clôtures à Saint-Jean-de-Blaignac
Un mur en parpaing monté par un maçon coûte 70 à 200 €/m². Pour une clôture, Habitatpresto donne 50 à 150 € par mètre linéaire, main-d’œuvre comprise.
70 à 200 €/m²Rénovation de maçonnerie à Saint-Jean-de-Blaignac
Sur une façade en pierre, le CAUE déconseille l’isolation par l’extérieur (notice CAUE 33). La rénovation de maçonnerie se combine alors avec une isolation intérieure.
50 à 200 €/m²Dalle et fondations à Saint-Jean-de-Blaignac
Les règles argiles de la loi Élan concernent les zones d’exposition moyenne et forte (Transition écologique). Le maçon y adapte la profondeur des fondations et les chaînages.
55 à 115 €/m²Ouverture de mur porteur à Saint-Jean-de-Blaignac
Pendant les travaux, l’entreprise met en place des étaiements sûrs (code du travail). C’est son obligation, pas celle du propriétaire.
1 500 à 8 000 € par ouvertureExemple illustratif
Projet type de maçonnerie pour Saint-Jean-de-Blaignac
Une maison en pierre de Saint-Jean-de-Blaignac souffre d’humidité au rez-de-chaussée. Les plinthes noircissent et l’enduit intérieur cloque. Le diagnostic montre un enduit ciment extérieur et un sol bétonné jusqu’au pied du mur. L’eau du sol monte dans le mur sans pouvoir s’évaporer, un mécanisme décrit par le CAUE (notice CAUE 33). Le maçon retire l’enduit ciment, dégage le pied de mur et reprend les joints à la chaux aérienne (notice CAUE 33). À l’intérieur, l’enduit est refait avec un mortier perméable. Aucune injection miracle n’est proposée. Budget repère : 50 à 200 €/m², selon la surface traitée.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Jean-de-Blaignac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Le parc de logements de Saint-Jean-de-Blaignac
La commune compte 244 logements, dont 91 % de maisons et 9 % d’appartements, selon l’INSEE. 49 % des résidences principales datent d’avant 1946. Ces murs en pierre ou en moellons demandent des mortiers et enduits à la chaux, perméables à la vapeur d’eau (notice CAUE 33).
7 % de résidences secondaires seulement : la plupart des maisons de Saint-Jean-de-Blaignac sont habitées à l’année. Les travaux se font donc souvent en site occupé.
- Logements
- 244
- Maisons
- 91 %
- Construits avant 1946
- 49 %
- Achevés depuis 1991
- 24 %
- Propriétaires occupants
- 78 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
À Saint-Jean-de-Blaignac, le déroulé d’un chantier
Étudier le sol
En zone argileuse, une étude de sol oriente les fondations (Transition écologique).
Déposer le dossier
Déclaration préalable ou permis : le dossier part en mairie de Saint-Jean-de-Blaignac.
Lancer le gros œuvre
Assurance dommages-ouvrage souscrite, le chantier peut commencer (Service-Public.fr).
Gros œuvre et rénovation à Saint-Jean-de-Blaignac : les montants
Ces montants valent pour des travaux confiés à une entreprise, main-d’œuvre incluse. Les matériaux achetés seuls coûtent évidemment beaucoup moins.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gros œuvre et construction | de 900 à 1 100 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Murs et clôtures | de 70 à 200 €/m² |
| Rénovation de maçonnerie | de 50 à 200 €/m² |
| Dalle et fondations | de 55 à 115 €/m² |
| Ouverture de mur porteur | de 1 500 à 8 000 € par ouverture |
Valeurs indicatives. Les études préalables, quand elles sont nécessaires, s’ajoutent au prix des travaux.
Prix, règles, assurances à Saint-Jean-de-Blaignac
Les travaux de maçon à Saint-Jean-de-Blaignac sont-ils à TVA réduite ?
Le taux réduit de 10 % concerne l’entretien et l’amélioration d’un logement de plus de 2 ans (Service-Public.fr). Une attestation de votre part, portée sur le devis, est demandée (Service-Public.fr).
Architecte obligatoire pour une extension à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Pour une construction neuve de plus de 150 m², les plans du permis doivent être signés par un architecte (Service-Public.fr). En déclaration préalable, il n’est jamais obligatoire (Service-Public.fr).
Peut-on s’appuyer sur un mur mitoyen à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Ce mur appartient aux deux voisins. Le Code civil autorise chacun à y loger des poutres presque à travers tout le mur, moins 54 mm (Légifrance). Pour les gros travaux, l’accord reste la règle (Légifrance).
Un maçon doit-il être RGE à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Le label ne sert qu’aux dossiers d’aide énergétique. Sa validité est de 4 ans, contrôles annuels compris (Transition écologique).
Quel budget pour agrandir sa maison à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Les guides de prix relèvent 1 200 à 4 000 €/m² pour une extension habitable clés en main. Le parpaing tire le prix vers le bas, le bois et les grandes baies vers le haut.
Combien de temps durent des travaux de maçonnerie à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Un mur se monte en quelques jours, une extension en plusieurs semaines. Ajoutez le délai d’instruction de l’autorisation, 1 mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr).
Autour de Saint-Jean-de-Blaignac
- Entreprise de maçonnerie à Saint-Aubin-de-Branne 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Sainte-Terre 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Rauzan 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Cabara 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Branne 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Vignonet 5 km
- Entreprise de maçonnerie à Naujan-et-Postiac 5 km
- Entreprise de maçonnerie à Lugaignac 5 km
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